Assurance de prêt Guides L’assurance emprunteur : C’est quoi ? Publié le janvier 25, 2023 L’assurance emprunteur est un élément souvent négligée lors de la souscription à un prêt immobilier. Car dans l’imaginaire commun, le taux d’intérêts est l’unique facteur influant sur le coût d’un prêt immobilier. L’assurance emprunteur : C’est quoi ? L’assurance emprunteur est une protection contractuelle qui garantit le remboursement total ou partiel du capital restant dû d’un prêt immobilier. Celle-ci intervient uniquement en cas d’événements inattendus (décès, perte d’autonomie…). L’assurance emprunteur, est-elle obligatoire ? La loi n’impose aucune obligation de souscription à un contrat. Généralement, pour un prêt immobilier, c’est une protection pour le prêteur et le bénéficiaire contre des événements inattendus. Par exemple : en cas de décès, d’invalidité ou de perte d’emploi. Cependant, votre banque peut vous imposer une assurance comme condition sine qua non d’octroi du prêt immobilier. Auquel cas, vous pouvez choisir de vous assurer ailleurs. Il faudra simplement demander à votre banque une délégation d’assurance. Quel établissement propose des assurances de prêt : À la souscription de votre prêt immobilier, la banque peut vous proposer un contrat d’assurance issu de son catalogue de produits ou de ses partenaires. Il s’agit alors d’une assurance groupe. Vous pouvez également souscrire à un contrat auprès d’une compagnie d’assurance externe ou un courtier. Cette démarche s’appellera une délégation externe d’assurance. Attention : Si vous optez pour la délégation externe, il faut respecter tous les critères imposés par votre banque. Quel est le coût d’une assurance emprunteur ? Généralement, l’emprunteur associe le coût d’un prêt immobilier au taux d’intérêts pratiqué par la banque. Or, votre prêt immobilier peut avoir un taux plus bas et pourtant coûter très cher. C’est dû aux différents frais qu’engendre votre prêt. Par exemple : les garanties, les assurances emprunteur, les frais de dossiers…etc Le coût de l’assurance emprunteur peut varier en fonction de plusieurs facteurs, notamment l’âge, les antécédents médicaux, le profil et le métier de l’emprunteur. Ainsi que les caractéristiques du prêt immobilier qui peuvent imposer d’autres surprimes. En général, une assurance emprunteur peut coûter jusqu’à 2% du montant emprunté. Quand changer d’assurance emprunteur ? Depuis le 1er septembre 2022 et grâce à la loi Lemoine, vous pouvez changer d’assurance de prêt à tout moment.En effet, il n’est plus nécessaire d’attendre la date d’anniversaire du contrat et pas de frais de résiliation ne peuvent être réclamés.(Selon la loi Lemoine du : 28 février 2022). Changer mon assurance