Actualité des prêts immobiliers Actualites Vers un meilleur accès aux prêts immobiliers ? Publié le 06 avril 2023 Le ministre de l’Économie et des Finances, Bruno Lemaire, a fait part au HCSF de sa volonté d’aller vers un meilleur accès aux prêts immobiliers, notamment pour les primo-accédants. Entrées en vigueur en 2020, les normes du Haut Conseil de Stabilité Financière ont fortement impacté l’accès aux prêts immobiliers. L’impact des normes HCSF sur les prêts immobiliers : Initialement, le HCSF a mis en place ces normes en 2020 sous-forme de « recommandations ». Elles ont très vite évolué pour devenir des règles que les banques doivent respecter scrupuleusement. Ces normes, bouclier contre le surendettement, ne se sont pas contenter de protéger les emprunteurs. Elles ont aussi fortement impacté l’accès aux prêts immobiliers. Donc, produisent l’effet inverse. RAPPEL DES NORMES HCSF *Haut Conseil de la Stabilité Financière Les normes du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) fixent des limites d’endettement des emprunteurs et durées d’octroi des prêts immobiliers.Les demandeurs de prêts immobiliers ne pouvaient pas s’endetter au-delà de 35% de leurs revenus (37% sur les achats en VEFA ou logement ancien avec travaux). Par ces recommandations, le HCSF fixe aussi la durée maximale d’octroi des prêts immobiliers à 25 ans ( jusqu’à 27 ans pour les VEFA ). La Banque de France a enregistré une baisse de 32% de la production des crédits immobiliers entre février 2022 et 2023. La hausse précipitée des taux d’intérêts et l’ajustement paresseux du taux d’usure sont en partie responsables. Cependant, les normes du HCSF ont leur part de responsabilité. Ces recommandations devenues inéluctables freinent l’accès aux prêts immobiliers, notamment pour les primo-accédants et les ménages modestes. Car les banque ont eu l’ordre de respecter scrupuleusement celle-ci. Donc, beaucoup d’emprunteurs ont été écartés du marché des prêts immobiliers par les normes du HCSF. Bercy décide d’aller vers un meilleur accès aux prêts immobiliers : Bruno Lemaire, ministre de l’Économie et des Finances et Président du HCSF, a lancé une réflexion pour assouplir ces normes. Cette initiative vise à orienter le marché vers un meilleur accès aux prêts immobiliers et faciliter l’accession à la propriété, notamment pour les ménages les plus modestes et les primo-accédants. Une réponse à une problématique réelle ! Ces deux dernières années ont été secouées par un marché immobilier totalement incompréhensible. En effet, les taux d’intérêts ont grimpé pour passer du plus bas historique, à son TRIPLE. Les prix des maisons et appartements ont continué leur hausse, malgré un pouvoir d’achat en forte baisse. Qui plus est, certains emprunteurs ont été totalement écartés de l’accès aux prêts immobiliers, en partie à cause des normes HCSF. L’initiative du ministre Bruno Lemaire, qui porte sur le réajustement de ces normes HCSF, arrive au BON MOMENT. En savoir plus sur les prêts immobiliers Actualites IMMOBILIER : « Les prix doivent s’ajuster » selon Bruno Le Maire. Publié le 09 juin 2023 Assurance de prêt La loi Lemoine : tout savoir… ! Publié le 07 juin 2023 Actualité des prêts immobiliers Nouveau taux d’usure en juin 2023 ! Publié le 31 mai 2023 Les avis clients Totale satisfaction Je recommande ce professionnel Très réactif , très bon accueil et à l écoute , joignable StéphaneB Déposé le 27 Avril 2023 Sabri T. a littéralement sauvé notre projet immo ! Je recommande ce professionnel Dans le contexte super tendu de la fin de l’année 2022 pour les crédits immobiliers : notre courtier Sabri TURHAN a relevé le challenge… En prenant à bras le corps notre dossier dés le 1er jour, il s’est battu pendant 2 mois pour trouver le partenaire bancaire qui allait nous permettre de financer notre bien sous compromis. Et il l’a fait ! Franchement une équipe pro… F. CHEVALIER Déposé le 21 Mars 2023 Service professionnel Je recommande ce professionnel Accompagnée par JT qui a su être disponible et patiente jusqu’à l’aboutissement du projet. Natacha M Déposé le 15 Février 2023 Voir tous les avis sur immodvisor.com TROUVEZ UNE AGENCE Nos agences TROUVEZ UN CONSEILLER Nos conseillers