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Prêt immobilier en 2024 : 3 éléments clés à surveiller !

Le marché du prêt immobilier est en constamment bouillonnant et 2024 promet d’être une année particulièrement intéressante pour les emprunteurs. Avec des changements significatifs et des opportunités émergentes, il est essentiel de rester informé. Nous allons explorer les 3 éléments à surveiller dans le prêt immobilier en 2024, offrant un aperçu crucial pour ceux qui envisagent d’investir dans l’immobilier en sollicitant un prêt.

Temps de lecture estimé : 5 minutes

Une loupe qui cherche les 3 éléments à surveiller dans le prêt immobilier en 2024

1. Assouplissement des règles d’octroi des crédits : potentiellement

2024 marque un tournant dans la politique d’octroi des crédits immobiliers. Le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) a récemment annoncé un “possible” assouplissement des règles. Cela permettra notamment l’allongement de la durée maximale des prêts de 25 à 27 ans.

Cette mesure est conditionnée à la réalisation de travaux de rénovation -encore la même conditions- avec un investissement d’au moins 10% du montant total du projet. Cette initiative vise à encourager les améliorations énergétiques et faciliter l’accès au crédit pour un plus grand nombre d’emprunteurs.

Cette potentielle évolution est une aubaine pour les porteurs de projets immobiliers. Elle ouvre de nouvelles perspectives, notamment pour les jeunes acheteurs et les familles souhaitant acquérir leur résidence principale tout en investissant dans l’éco-rénovation. Cette mesure, en favorisant des projets immobiliers avec des logements plus durables, s’inscrit également dans une démarche de responsabilité environnementale.

Le HCSF a également été alerté par les professionnels de l’immobiliers sur le taux d’endettement. Celui-ci est plafonné à un taux de 35% des revenus d’un ménage. Ce plafond a beaucoup freiné l’octroi des crédits, notamment pour les investissements locatifs.

Jusque la, le HCSF a fermé la porte à une révision de ce taux. Mais compte tenu de la conjoncture, un assouplissement de cette contrainte sur les crédits pourrait mettre la lumière sur les prêts immobiliers en 2024. Donc, c’est un élément important à surveiller ! 👀


2. Baisse des taux d’intérêt : Une opportunité pour les emprunteurs

L’année 2024 pourrait bien voir une baisse des taux d’intérêts immobiliers. Cette baisse attendue des taux serait une excellente nouvelle pour les emprunteurs. Elle offrirait l’opportunité de contracter des prêts à des conditions plus favorables, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation.

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Cette tendance à la baisse des taux serait également une aubaine pour ceux qui envisagent de renégocier ou de refinancer leur prêt immobilier. En effet, obtenir un taux plus bas peut se traduire par des économies substantielles sur le coût total du prêt. Réduisant ainsi les charges mensuelles ou la durée de remboursement.


3. Concurrence bancaire accrue : élément favorable aux clients !

La concurrence accrue entre les banques est un autre élément du prêt immobilier à surveiller en 2024.

Face à un marché de plus en plus compétitif, les banques cherchent à reconquérir et à fidéliser leur clientèle. Cette compétition se traduit par des offres de prêt immobilier plus attractives, des taux d’intérêt réduits et une gamme de services personnalisés pour répondre aux besoins spécifiques de chaque emprunteur.

Cette situation avantageuse pour les clients est une opportunité à ne pas manquer. Elle incite les futurs emprunteurs à comparer minutieusement les offres disponibles sur le marché pour bénéficier des meilleures conditions de prêt. Que ce soit pour l’achat d’une première maison, un investissement dans l’immobilier locatif ou un projet de rénovation, les conditions favorables offertes par les banques en 2024 devraient être un élément déterminant dans la prise de décision.

S’ajoute à cela, le fait que les banques, en quête de diversification et d’innovation, sont susceptibles d’introduire de nouveaux produits et services. Cela pourrait inclure des options de prêt plus flexibles, des conseils personnalisés pour optimiser les financements et des solutions digitales.


L’année 2024 s’annonce comme une période clé pour le marché des prêts immobiliers. Avec le possible assouplissement des règles d’octroi des crédits, une baisse potentielle des taux d’intérêt et le retour d’un environnement concurrentiel entre les banques. Les opportunités abondent pour les emprunteurs. Ces tendances favoriseraient non seulement l’acquisition de biens immobiliers mais également les projets de rénovation et d’investissement durable.

Il est donc essentiel pour vous, futurs emprunteurs, de rester informés et de profiter de ces opportunités. Que vous soyez un primo-accédant, un investisseur immobilier ou un propriétaire cherchant à renégocier votre prêt, 2024 pourrait vous offrir des conditions avantageuses pour concrétiser vos projets.

Avec ces 3 éléments à surveiller dans le prêt immobilier en 2024, il est clair que l’année sera riche en opportunités pour ceux qui sauront les saisir. Alors, restez à l’affût et préparez-vous à tirer le meilleur parti de cette période prometteuse pour le marché immobilier.

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