Prêt immobilier : les taux au plus bas en février 2021 !

publié le 17/03/2021

PRÊTS IMMOBILIERS : les taux au plus bas en 2021 !


 

Les prêts immobiliers ont connu, pendant l’année précédente, une instabilité sans précédent. Notamment avec des taux particulièrement élevés au premier semestre, une baisse en juillet 2020, pour enfin une « pseudo » stabilité vers la fin de second semestre. Ce début d’année s’annonce plus stable et propice à l’investissement.

Les taux de février 2021 au plus bas depuis 2 ans :

Après s’être stabilisé entre novembre 2020 et janvier 2021, le taux moyen des nouveaux crédits recule sensiblement pour s’établir à 1.14% (soit 1.23% pour l’accession dans le neuf et 1.13% pour l’accession dans les biens immobiliers anciens). Avec ces chiffres, les taux reviennent à leur plus bas niveau (1.11% et 1.13% entre septembre 2019 et février 2020).

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Les ménages concernés par la baisse des taux :

L’activité immobilière a connu un ralentissement de croissance dans le premier bimestre 2021, par rapport à la même période de l’année précédente (+1,5% en 2021 contre +4,6% en 2020). Cette légère croissance concerne essentiellement les ménages avec les meilleurs indices de solvabilité et un apport personnel qui avoisine 15% du coût de la transaction immobilière.
Les investisseurs qui remplissent les critères exigés par les établissements bancaires, pourront bénéficier d’un assouplissement d’octroi précédemment annoncé par HCSF (Haut Conseil de stabilité financière). Soit prétendre à un emprunt d’une durée de 27ans ainsi que 35% d’endettement autorisé.

Source : étude de février 2021 de l'observatoire crédit logement [www.lobservatoirecreditlogement.fr]