Les Français et l'immobilier en 2024 !

Bonne nouvelle, les Français restent amoureux de l’immobilier en 2024. La pierre demeure un secteur cruciale et particulièrement indicateur des fluctuations et tendances économiques. Cela indique aussi les aspirations personnelles et sociales des Français.

L’investissement immobilier suit, généralement, le mouvement du prêt immobilier ainsi que les intentions bancaires d’ouvrir ou fermer leurs portes aux nouveaux emprunteurs.

En 2024, malgré des contextes économiques et politiques fluctuants, les projets immobiliers continuent de susciter un vif intérêt. Cette analyse, inspirée de l’étude “Les Français et l’immobilier ” réalisée par OpinionWay pour Laforêt, offre une vue dégagée sur le rapport des Français à l’immobilier en 2024.

11 minutes

Une loupe qui zoom sur une maison pour indiquer les français et l'immobilier en 2024

Un marché en quête de stabilisation !

💡 Un marché immobilier de nouveau stable en 2024

Depuis début 2024, le marché immobilier retrouve sa stabilité tant attendue. Après des fluctuations, les prix des logements se stabilisent, rendant les investissements plus prévisibles et sûrs.

Les taux d’intérêt des prêts immobiliers sont plus favorables, facilitant l’accès à la propriété.

Les nouvelles politiques de logement encouragent l’investissement dans des habitations aux normes énergétiques, répondant ainsi à la demande croissante.

L’impact des événements sociaux et économiques

L’été 2024, marqué par des événements majeurs comme les Jeux Olympiques et le Tour de France, n’a pas freiné les intentions d’achat immobilier. Et en dépit des incertitudes économiques et politiques, les Français continuent de planifier leurs projets immobiliers.

Cette stabilité du marché est particulièrement prometteuse pour un secteur souvent sujet à des fluctuations importantes ces deux dernières années.

Les taux d’intérêt : un facteur décisif !

Les taux d’intérêt pratiqués sur le prêt immobilier jouent un rôle déterminant dans les décisions d’achat immobilier. En 2024, les taux d’intérêt ont légèrement augmenté par rapport à l’année précédente (3,9% juin 2024 contre 3,6% juin 2023). Pourtant, les intentions d’achat restent stables, avec 18% des Français qui envisageant d’acheter un bien immobilier cette année.

Cette dynamique est particulièrement visible chez les catégories socioprofessionnelles supérieures (CSP+), 45% des français qui souhaitent acheter sont des cadres. Cela est dû à l’apport personnel, devenu indispensable depuis quelques mois et le niveau de revenus élevé nécessaire bénéficier d’un emprunt.

Les jeunes adultes sont également fortement représentés. Ils occupent 39% du camembert des investisseurs, contre seulement 8% pour les 50 ans et plus.

Taux immobiliers actuels !

	Taux fourchette basse	Taux fourchette haute
10 ans	3,21 Très bon	3,43 Bon
15 ans	3,31 Très bon	3,53 Bon
20 ans	3,39 Très bon	3,65 Bon
25 ans	3,57 Très bon	3,87 Bon
30 ans	4,35 Très bon	4,75 Bon

Démographie des acheteurs potentiels

Les cadres et les jeunes de 25 à 34 ans montrent un intérêt accru pour l’achat immobilier. Les Parisiens et les propriétaires d’appartements sont également plus enclins à acheter, comparés aux habitants des régions et aux propriétaires de maisons.

Ce segment de la population est sensible aux variations des taux d’intérêt des prêts immobiliers, influençant directement leur décision d’achat.

Mesures d’accompagnement et facilitation de l’accès à la propriété :

En 2024, les mesures d’accompagnement restent essentielles pour faciliter l’accès à la propriété. Les propriétaires bailleurs, par exemple, projettent des travaux de rénovation et demandent un assouplissement des aides de l’État.

Près de 74% de ces propriétaires estiment qu’une aide gouvernementale serait cruciale pour mener à bien ces rénovations.

Assouplissement des critères de crédit :

Un assouplissement des critères pour obtenir un prêt immobilier pourrait inciter 42% des Français à se lancer dans un projet immobilier. Les primo-accédants, en particulier, sont sensibles à des dispositifs comme le prêt à taux 0%. Ces mesures sont particulièrement plébiscitées par ceux qui envisagent déjà un achat immobilier cette année.

💡 Les banques l’ont bien compris !

En plus des aides gouvernementales, les banques sont plus que jamais déterminées à accompagner les emprunteurs, surtout les meilleurs profils. Elles ont, depuis quelques mois, compris que la cible parfaite était : les jeunes actifs dans une catégorie socio professionnelles dite “supérieure”.

Les banques ont donc innové avec des prêts à taux zéro complémentaire aux prêts immobiliers classiques pour encourager les jeunes emprunteurs, comme le prêt primo jeunes à 0% de la Caisse d’Épargne.

Sensibilité aux prix de l’immobilier !

Près de 4 Français sur 10 sont attentifs à la baisse des prix de l’immobilier. Si les prix baissaient, 37% des répondants seraient incités à acheter dans les six prochains mois.

De plus, 41% des vendeurs potentiels se disent prêts à baisser leur prix de vente pour trouver un acheteur, ce qui représente une hausse par rapport à décembre 2023.

Les perspectives d’avenir pour le marché immobilier français :

Les tendances observées en 2024 laissent présager une stabilisation du marché immobilier. Les intentions d’achat se maintiennent malgré les incertitudes économiques et les taux d’intérêt toujours sensiblement hauts comparés aux années précédentes.

Cette stabilité est cruciale pour le marché, suggérant une confiance continue des Français dans l’immobilier comme investissement sûr. La pierre reste l’investissement privilégié des Français !

L’influence des politiques publiques :

Les politiques publiques jouent un rôle majeur dans la facilitation de l’accès à la propriété. Les aides de l’État et l’assouplissement des critères de crédit sont des leviers importants pour stimuler le marché.

En 2024, une attention particulière est portée sur ces mesures pour soutenir les acheteurs potentiels, notamment ceux qui souhaitent acquérir des logements aux normes énergétiques.

L’évolution des taux d’intérêt :

L’évolution des taux d’intérêt reste un facteur clé pour le marché immobilier. Les Français sont de plus en plus attentifs aux variations des taux, influençant directement leurs projets d’achat.

Un seuil critique est observé autour des 2,5%, où une baisse des taux à ce niveau pourrait stimuler davantage les intentions d’achat.

Une confiance renouvelée dans l’immobilier 🚀

En 2024, les Français et l’immobilier continuent de tisser des liens solides. Malgré des contextes économiques et politiques incertains, l’immobilier demeure un pilier pour les aspirations personnelles et les investissements sûrs.

Les mesures d’accompagnement et les politiques publiques sont cruciales pour soutenir cette dynamique, offrant des perspectives prometteuses pour le marché immobilier français.

Source & contexte de l’étude :

Sondage OpinionWay pour La Forêt

Cette étude a été réalisée auprès d’un échantillon de 1036 personnes, représentatif de la population française âgée de 18 ans et plus, constitué selon la méthode des quotas, au regard des critères de sexe, d’âge, de catégorie socioprofessionnelle, de catégorie d’agglomération et de région de résidence.

Malik ABDELLI

Mon expérience de 4 ans dans le secteur de l’investissement immobilier me permet de vous concocter un contenu regroupant les dernières nouveautés garantissant une valeur ajoutée inestimable pour votre projet immobilier. 💡

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