Taux immobiliers au Pays de la Loire

*Le baromètre des taux est mis à jour tous les mois avec les taux d’intérêts pratiqués.

Taux fourchette basseTaux fourchette haute
10
ans
3,73
Très bon
3,87
Bon
15
ans
3,95
Très bon
4,01
Bon
20
ans
4,09
Très bon
4,15
Bon
25
ans
4,29
Très bon
4,37
Bon
30
ans
4,35
Très bon
4,75
Bon

À retenir !

Les taux des prêts immobiliers en Pays de la Loire varient selon chaque emprunteur. Votre revenu, économies, sécurité d’emploi et antécédents de crédit influencent les conditions offertes. Un profil solide bénéficie de termes favorables. La durée de l’emprunt et la stratégie bancaire sont également cruciales. Finances-moi.com est votre partenaire pour dénicher un taux sur-mesure pour votre projet distinct.
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La région des Pays de la Loire, dynamique et attractive, séduit de nombreux investisseurs et acheteurs immobiliers.

Cependant, comprendre les taux immobiliers en Pays de la Loire peut être complexe. Nous vous accompagnons à décrypter les éléments clés des taux immobiliers, vous aidant à prendre des décisions avisées pour votre projet immobilier aux balcons de l’océan atlantique.

💡 Qu’est-ce qu’un taux de prêt immobilier ?

Le taux immobilier est le pourcentage appliqué au montant emprunté pour un prêt immobilier.

Ce taux détermine la somme totale que vous rembourserez à la banque, en plus du capital emprunté. Dans les villes du pays de la Loire (Nantes, Angers, Le mans…etc), les taux peuvent varier selon plusieurs facteurs, tels que la durée du prêt, votre profil d’emprunteur, et les conditions économiques.

Ce que vous devez savoir sur les taux immobiliers dans le pays de la Loire :

Les taux immobiliers en Pays de la Loire, une région prisée pour son dynamisme et sa qualité de vie, sont influencés par divers facteurs.

Depuis la sortie des confinements successifs, les français se soucient de leur cadre de vie. Les entrepreneurs et les entreprises s’installent dans des villes avec un cadre plus agréable au détriment des grandes métropoles.

L’activité économique dans ces villes évolue et connait une dynamique inédite depuis 2022. Petites entreprises, PME, grands groupes industriels et écoles de commerces, tous se ruent vers ces villes au bord de l’atlantique. Nantes, Angers, Le Mans… chaque ville offre des opportunités uniques pour les investisseurs et acheteurs immobiliers.

Facteurs influant sur les taux :

Comme toute autre région française, le pays de la Loire possède un marché bancaire particulier. Les établissements de crédits s’adaptent à la situation et l’activité économique régionale pour répondre au moins aux besoins et, bien entendu, vendre leurs services.

Donc, plusieurs facteurs peuvent influencer les taux immobiliers pratiqués sur la régions. En voici quelques uns :

  • Situation économique régionale: La santé économique de la région impacte directement les taux immobiliers.
  • Profil des emprunteurs : revenus, stabilité d’emploi et apport personnel moyens sont déterminants.
  • Politique des banques locales: Les banques en Pays de la Loire ont chacune leur stratégie en matière de taux.

Tendances des taux immobiliers en Pays de la Loire :

Évolution des taux immobilier en 2024 :

Les taux en Pays de la Loire sont stables et relativement raisonnable !

Des villes connues pour attirer un grand nombre d’étudiants et dans lesquelles le marché locatif est tendue telles que Nantes et Angers montrent une politique pour contraignantes pour les investisseurs. Les banques locales, compte tenu de la demande importante, y pratiquent des taux légèrement plus élevés.

Comment obtenir le meilleur taux en pays de la loire ?

Le taux d’intérêts est un élément important du prêt immobilier. Il est en partie révélateur du coût de l’emprunt. Même si l’assurance emprunteur peut représenter aujourd’hui jusqu’à 30 à 40% de ce coût, si mal négociée.

Pour obtenir le meilleur taux pour votre crédit, il faut d’abord savoir si vous êtes sujets à un barème avantageux. Si la réponse est oui. Vous pouvez vous lancer dans l’identification des forces de votre dossier et la construction d’une stratégie cohérente.

Stratégies pour un taux avantageux :

  • Comparer les offres : Utilisez des comparateurs en ligne, consultez un courtier ou consultez diverses banques.
  • Négocier les offres : L’identification des forces de votre profil peut vous aider à obtenir de meilleures conditions.
  • Choisir le bon moment : Les taux fluctuent, soyez attentif aux périodes favorables.
  • Recourir à un courtier : Un expert en prêt immobilier peut dénicher des taux compétitifs pour vous.
Qu’est-ce qui influence le plus les taux immobiliers ?

La situation économique, le profil de l’emprunteur, et la politique des banques sont les principaux facteurs.

Comment puis-je obtenir un taux de prêt immobilier avantageux en Pays de la Loire ?

Comparez les offres, négociez avec les banques, choisissez le bon moment, et envisagez un courtier.

Est-il possible de négocier l’assurance emprunteur ?

Oui, vous pouvez négocier ou faire jouer la concurrence pour réduire le coût de l’assurance emprunteur. La loi Lemoine a ouvert la marché à la concurrence en donnant aux consommateurs la maitrise de leur contrat.

Les taux sont-ils les mêmes dans toutes les villes des Pays de la Loire ?

Non, ils peuvent varier légèrement d’une ville à l’autre, comme entre Nantes et Le Mans.

Guide pour comparer les taux immobiliers :

  1. Utiliser des comparateurs en ligne: Obtenez une vue globale rapide.
  2. Rencontrer plusieurs banques: Cette tache peut être chronophage. Mais elle vaut le coup car les offres varient. Cela vous permettra d’explorer tous les barèmes de taux.
  3. Analyser les détails des offres: Attention ! Quand vous analysez les offres, il faut prendre en compte le taux global qui représente le coût des intérêts + frais annexes + assurances…etc.
  4. Considérer la durée du prêt: Les taux diffèrent selon la durée de l’emprunt.
  5. Faire appel à un courtier: Bénéficiez de son expertise pour négocier les taux.

Investir en Pays de la Loire est une décision judicieuse. Comprendre les taux immobiliers et savoir les négocier est essentiel.

Que vous envisagiez d’acheter à Nantes, Angers ou au Mans, être bien informé est stratégique.

Pourquoi choisir Finances-moi.com ?

Notre expertise à votre service !

Chez Finances-moi.com, nous comprenons les spécificités du marché immobilier en Pays de la Loire. Nous vous accompagnons à chaque étape pour sécuriser le taux le plus adapté à votre projet.

Avec notre connaissance approfondie et notre réseau étendu, nous sommes votre partenaire de confiance pour réaliser votre rêve immobilier en Pays de la Loire.


Les taux peuvent changer d’un profil emprunteur à un autre !