Les prêts immobiliers en juin 2024

L’été arrive avec ses surprises et les prêts immobiliers en ce mois de juin 2024 ont font partie.

En effet, après plusieurs mois de terribles ralentissements qui ont impacté l’accès au logement, les banques desserrent les boulons petit à petit. Les grands gagnants de cette reprise de l’activité des prêts immobiliers seront, sans doute, les emprunteurs.

Voyons ensemble comment décrocher le meilleur prêt en juin 2024 !

Les taux immobilier en juin 2024 :

À l’approche de l’été, les taux sur prêts immobiliers ont suivi la tendance baissière, qui s’installent dans le temps depuis les première semaines de l’année. Dans ce contexte, les taux pratiqués sont repassés en-dessous de la barre des 4% toutes durées confondues. Un bol d’air pour les emprunteurs qui voyaient le coût de leur crédit flamber depuis deux ans.

Cette baisse de taux a été fortement encourager par la politique monétaire de la BCE qui a baissé ses 3 taux directeurs à 4,25 %, 4,50 % et 3,75 % à compter du 12 juin 2024.

Rappel : pour octroyer des prêts, les banques empruntent des fonds à la BCE. (comme indiqué sur le schéma suivant)

Comment évoluent les taux des prêts immobilier en juin 2024 ?

Comment nous pouvons le voir sur graphique suivant, en juin 2024, les taux des prêts immobiliers continuent de baisser. Selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, le taux moyen des prêts immobiliers en mai 2024 était de 3,73 %, en diminution par rapport à 3,82 % en avril.

Cette tendance baissière est due à la concurrence accrue entre les banques et à une politique monétaire plus souple. Les prêts sur 25 ans ont bénéficié de la plus grande réduction, avec une baisse de 0,59% depuis décembre 2023.

Cette baisse des taux stimule le marché des prêts immobiliers en juin 2024 et améliore la solvabilité des emprunteurs.

Les nouveautés des prêts immobiliers en juin 2024 !

Plusieurs nouveautés marquent les prêts immobiliers en juin 2024. Premièrement, nous l’avons abordé précédemment les taux d’intérêt continuent leur baisse ce qui encourage les emprunteurs à aller au bout de leurs projets.

Les conditions d’octroi se sont légèrement assouplies, rendant les crédits plus accessibles. Ce qui fortement appréciable, en prévisions de la rentrée.

Les banques proposent également des produits innovants, comme des prêts à taux zéro pour les jeunes emprunteurs, pour s’adapter au marché et encourager l’accession au logements.

Enfin, plusieurs initiatives pour encourager l’achat de biens immobiliers écologiques où énergétiquement efficients voient le jour. Celles-ci offrent des taux avantageux pour les projets répondant à des critères environnementaux stricts. Alors, cette année, le gouvernement et les banque ont annoncé la couleur : le prêt immobilier et le DPE sont désormais indissociables !

Ces nouveautés rendent le marché des prêts immobiliers en juin 2024 plus dynamique et accessible, ouvrant de nouvelles opportunités pour les futurs acquéreurs.

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Malik ABDELLI

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